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11月5日，A股港股两市房地产股发力高涨。

A股开盘后，房地产股发力高涨。遏抑发稿，Wind房地产指数涨幅3.55%；102未婚分股中，97只个股高涨。其中，中原幸福、云南城投、海南高速、荣盛发展、香江控股、荣丰控股、海南机场、世联行等8只个股涨停。北辰实业、衢州发展、绿地控股录得9%以高涨幅。

从个股看，中原幸福此前已不息收货六个来回日涨停；世联行不息5个来回日高涨。

港股方面，Wind香港房地产指数涨幅1.63%。其中，景瑞控股涨幅50%，北京北辰实业股份涨幅13.41%，弘阳地产、融创中国、富力地产、中梁控股、珠光控股等录得6%以高涨幅。

多家券商同日发布研报合计，房价现“止跌”迹象，商品房成交面积超季节性回升。

华泰证券11月5日发布陈述暗意，10月卓绝标的披露房地产商场活跃度显耀设置，房价出现止跌迹象。

9月以来地产战术“组合拳”关于房地产商场的提振成果显耀，10月新址和二手房网签成交面积同环比显耀改善，且从高频数据来看复苏势头尚未衰减。从贝壳卓绝标的来看，10月商场活跃度显耀设置，房价出现止跌的初步迹象，后续仍要眷注商场复苏的合手续性。

把柄贝壳究诘院的数据，量关系标的方面：50城二手房带看指数环比+16%至30.3，新址案场指数环比+48%至22.4，两者均创出23年小阳春以后的新高；10月末二手房/新址牙东谈主预期指数（KMI）离别为52.6/50.0，不息四周站上枯荣线。价关系标的方面：反应业主端挂牌价动向的二手房商场景气指数环比+68%至14.1，创下23年7月以来的新高；成交价相较挂牌价的折价幅度减弱至15.2%，仍处于较高位置；二手房价钱环比+0.3%，为2023年小阳春后的初度环比高涨，其中24个城市环比高涨，一线城市环比+1.3%，反弹更为显耀。

9月以来，政事局会议和战术“组合拳”为房地产商场“止跌回稳”注入强心剂，各部委协同有望加速商场预期设置和量价企稳，这也有助于地产板块的估值设置。

国盛证券也指出商品房成交面积超季节性回升。30大中城市商品房成交面积为46.7平时米，前值为36.4平时米；100大中城市成交地皮溢价率为2.6%，前值为6.8%。

在地皮出让方面，民生证券合计要点23城10月涉宅用地推出巨乳 乳首，成交缱绻建面月度环比再次升迁。遏抑2024年10月31日，世界要点23城涉宅用地供应163宗，推溢价水平出现下落，地皮拍卖规矩合手续优化补救。2024年10月，要点23城地皮成交溢价率达到1.58%，比较9月有所下落，环比下落6.03个百分点。10月12日，财政部明确建议，允许专项债券用于地皮储备、允许专项债券收购存量房以及优化完善关系税收战术。后续战术如大边界落地将有助于批量和快速化解库存房源，既能化解存量商品房的库存风险和压力，同期也使得场合政府保险房房源筹集责任会加速鼓励。