不雅点网讯：3月20日日本女优，恒基兆业地产有限公司公布2024年全年功绩。

财报露馅，放置2024年12月31日止年度，恒基地产推进应占基础盈利为97.74亿港元，较上年度的97.06亿港元加多6800万港元，增幅为1%。每股基础盈利为2.02港元（2023年：2.00港元）。今年度的盈利包括出让北角一项投资物业（即“港汇东”）的控股公司职权所带来基础盈利约14.07亿港元，以及因政府收回新发展区等些许地皮所带来应占税前基础盈利约33.61亿港元。

今年度，恒基地产建成投资物业及发展中投资物业经重估后录得应占公允价值亏蚀20.22亿港元，汉典出售投资物业则有累计公允价值变动14.56亿港元的转念。在计及上述公允价值亏蚀及转念合共34.78亿港元（2023年：4.45亿港元）后，放置2024年12月31日止年度的推进应占公布盈利为62.96亿港元，较上年度的92.61亿港元减少29.65亿港元，降幅为32%；每股公布盈利为1.30港元（2023年：1.91港元）。

放置2024年12月31日，恒基地产净假贷为679.89亿港元（2023年：738.69亿港元），而假贷比率为21.1%（2023年：22.6%）。

董事局冷落派发末期股息每股1.30港元，予于2025年6月11日（星期三）名列在公司推进名册内的推进，该末期股息于香港无需缴付预扣税。连同已派发的中期股息每股0.50港元，放置2024年12月31日止年度合共派发股息每股1.80港元（2023年：每股1.80港元）。

香港方面，恒基地产今年度的本港物业发展应占贸易额较旧年减少16%至约123.23亿港元。计及政府收回位于粉岭北及古洞北新发展区及巨流桥/厦村新发展区等些许地皮所带来约33.20亿港元的收益，集团于物业发展的应占税前公布盈利约为46.47亿港元。

放置2024年12月底，未入账的自占本港物业合约销售总数约为81.65亿港元。当中约78.34亿港元预测可随物业落成并拜托买家而于2025年入账。当前在市区旧楼重建名目方面，已购入一起职权或达致干系强拍恳求门槛的自占楼面面积合共约170万平淡呎，另有约140万平淡呎的自占楼面面积已拨入2025年开售辩论。

以自占楼面面积瞎想，恒基地产于2024年12月31日在本港领有地皮储备约2320万平淡呎。

放置2024年12月31日止年度，在本港的应占房钱总收入（包括应占旗下附庸公司、联营公司及相助企业孝顺）较上年度高涨2%至68.42亿港元，而应占税前房钱净收入（包括应占旗下附庸公司、联营公司及相助企业的孝顺）则合手平为49.16亿港元。集团合手有40.77%应占职权的海外金融中心名目，至今年度所孝顺的自占房钱总收入较上年度着落5%至16.27亿港元。主要收租物业于2024年12月31日的平均出租率为93%。

在中国内地，于2024年12月底，除有自占楼面面积约260万平淡尺的存货外，恒基地产于15个城市另有可供发展的地皮储备，合共自占楼面面积约1，058万平淡尺，当中约64%可发展为住宅物业。

由于已预售的住宅物业至今年度竣事拜托较旧年为少，因此至今年度入账的应占内地物业发展贸易额，以及应占税前盈利分离约为75.01亿元东谈主民币（约82.25亿港元）及8.97亿元东谈主民币（约9.85亿港元），较旧年以东谈主民币计值分离着落12%及53%。

今年度，恒基地产内地录得的自占合约销售总数约30.85亿元东谈主民币，较旧年减少48%，折合约为33.79亿港元；干系的自占楼面销售面积则约为220万平淡尺，较旧年减少41%。主要销售名目为石家庄“恒基滨河江来”、广州“江荟花坛”、西安“御锦城”、天津“王人会江来”、成王人“江与山府”及“旭辉中心”等。

放置2024年12月底，未入账的自占合约销售总数约为33.68亿港元。当中约26.94亿港元预测可随物业落成并拜托买家而于2025年入账。

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