（原标题：大利好定了！刚刚骚波妹影视，工行、农行、中行、建行、交行重磅晓示！）

【导读】工行、农行、中行、建行、交行等国有五大行晓示：10月25日长入调理存量房贷利率            中国基金报记者 莫琳            10月12日一早，包括工商银行、农业银行、中国银行、成立银行、交通银行在内的国有大型银行晓示：将于10月25日长入进行存量房贷利率批量调理。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他合乎条目的房贷利率王人将调理为贷款阛阓报价利率LPR-30BP。

多家银行明确，存量房贷利率调理将由银行长入进行批量调理，不需要客户冷落央求。

淌若贷款东说念主的存量房贷的利率仍是低于贷款阛阓报价利率LPR-30BP，将不会进行调理。而对于固定利率存量房贷，则需要先行调遣为贷款阛阓报价利率LPR加减点的浮动利率，之后银行就会平直进行调理。

全部来看详情：

中国工商银行：            领先在其APP发布存量房贷利率批量调理确定的中国工商银行，今天也慎重在其官网发布对于批量调理存量个东说念主住房贷款利率的公告。

           公告称，调理法举例下：北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷长入调理至LPR-30BP。北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应战略下限的长入调理至当地相应战略下限。           对于固定利率和基准利率的房贷，需客户先冷落央求转成浮动利率，以最近一个月贷款阛阓报价利率（LPR）调遣为加点体式，调遣后如利率水平高于LPR-30BP，再将加点幅度调理至上述下限。利率调遣后不得再转回固定利率或基准利率订价。            合乎条目的存量个东说念主住房贷款，工行于2024年10月25日纠合批量调理合同贷款利率，批量调理后于当日起按新的利率水平奉行，调理前利息按原合同利率水平筹备。            中国农业银行：            10月12日，中国农业银行发布对于调理存量个东说念主住房贷款利率议论操管事项的公告。

调理法举例下：在现在已取消新披发房贷利率加点下限的地区，对于在贷款阛阓报价利率（LPR）基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷（含首套、二套及以上），将其加点幅度调理为-30BP。           对于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的，不作调理。            在现在存在新披发房贷利率加点下限的北京、上海、深圳等地区，对于在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷（含首套、二套及以上），将其加点幅度调理为-30BP，且不低于场地城市现在奉行的新披发房贷利率加点下限。            对于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP或不高于加点下限的，不作调理。            为便利客户，对合乎本次利率调理战略的存量房贷，农即将于2024年10月25日起主动进行批量调理，无需客户央求。

中国银行：            中国银行公布公告称，将于10月25日起，对存量个东说念主住房贷款利率进行批量调理。

怎样调理？            中国银行在公告中暗意，如房贷场地城市无新披发房贷利率加点战略下限或加点战略下限不高于-30BP，则LPR加点幅度高于-30BP的，将其LPR加点幅度调理至-30BP；LPR加点幅度不高于-30BP的，将不调理。            如房贷场地城市有新披发房贷利率加点战略下限且加点战略下限高于-30BP，则LPR加点幅度高于加点战略下限的，将其LPR加点幅度调理至加点战略下限；LPR加点幅度不高于加点战略下限的，将不调理。            对于调理限制内的LPR订价的浮动利率贷款，客户无需央求，中国银即将于2024年10月25日纠合调理，利率调理后于当日起按新的利率水平奉行，此前利息均按原合同利率水平筹备。            对于调理限制内的固定利率或基准利率订价的存量房贷，宴客户登陆中国银行手机银行APP，通过“贷款—房贷利率调理”，选择名下相应贷款调理为LPR浮动利率贷款。2024年10月24日（含当日）之前调遣完成的，将于2024年10月25日一并批量调理；2024年10月25日（含当日）之后调遣完成的，中国银即将在调遣完成的次日进行纠合调理，利率调理后于当日起按新的利率水平奉行，此前利息均按原合同利率水平筹备。            中国成立银行：                中国成立银行亦发布《对于2024年批量调理存量房贷利率操管事项的公告》。

公告称，可纳入本次批量调理的浮动利率贷款，无需告贷东说念主央求，成立银即将于2024年10月25日长入进行批量调理，充分知足客户利率调理的方便性需求。            批量调理利率的形态有哪些？            1．除北京、上海、深圳的二套及以上住房贷款外，对其他地区纳入本次批量调理的存量房贷，以及北京、上海、深圳地区纳入本次批量调理的首套房贷款，长入将利率在LPR基础上的加点幅度批量调理为-30BP，新的利率即日收效。            2．对纳入本次批量调理的北京、上海、深圳的二套及以上住房贷款，将利率在LPR基础上的加点幅度，调理为场地城市相应的二套房贷款利率加点下限。具体下限水平，可讲理成立银行批量调理存量房贷利率的客户问答，或商榷贷款承办机构。           刻下商定利率在LPR基础上的加点幅度不高于场地城市相应的二套房贷款利率加点下限的，不作调理。

交通银行：            10月11日，交通银行发布对于存量住房贷款利率调理具体操管事项的公告。

公告称，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调理为不低于-30BP，且不低于场地城市现在奉行的新披发买卖性个东说念主住房贷款利率加点下限（如有）。            值得精明的是，以贷款阛阓报价利率（LPR）为订价基准且为浮动利率的存量房贷，交通银即将于2024年10月25日按上述利率调理法例进行自动调理，2024年10月25日变更收效。            如有客户不接受自动调理，请于2024年10月23日（含）前，向贷款承办机构冷落异议央求，届时我即将不会字据前款法例对您的贷款利率进行自动调理。如客户在2024年10月23日（含）前未冷落异议的，视为客户高兴按本公告进行自动调理。            如2024年10月25日变更收效后，客户对本次自动调理后利率仍有异议的，可于2025年10月25日（含）前，向贷款承办机构冷落央求，交通银行可将其贷款利率归附为本次利率调理前的原贷款利率水平。                更多具体确定详见其公告。

中国工商银行对于批量调理存量个东说念主住房贷款利率的公告

尊敬的中国工商银行客户：

为贯彻党中央、国务院决策部署，适合房地产阛阓供求关系新变化，知足东说念主民全球对优质住房新期待，爱戴住房破钞者正当职权，我行讲求落实中国东说念主民银行《对于完善买卖性个东说念主住房贷款利率订价机制的公告》（中国东说念主民银行公告〔2024〕第11号）及阛阓利率订价自律机制《对于批量调理存量房贷利率的倡议》干系要求，积极照章有序鼓舞存量个东说念主住房贷款利率批量调理使命。为协助纷乱客户作念好存量个东说念主住房贷款利率调理使命，现将干系事宜公告如下。

一、总体原则

按照阛阓化、法治化原则，照章合规开展存量房贷利率调理使命，爱戴住房破钞者正当职权，充分知足客户利率调理方便性需求。

二、调理限制

对同期合乎以下条目的个东说念主住房贷款，将实施存量房贷利率调理：

（一）我行已披发的用途为购买住宅的买卖性个东说念主住房贷款，包括世俗纯买卖性个东说念主住房贷款、公积金组合贷款中的买卖性个东说念主住房贷款。

（二）奉行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个东说念主住房贷款（包括首套、二套及以上）。

（三）须为浮动利率订价形态，固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调理。

三、调理法例

（一）北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷长入调理至LPR-30BP。

（二）北京、上海、深圳等地区二套房贷利率高于相应战略下限的长入调理至当地相应战略下限。

（三）对于固定利率和基准利率的房贷，需客户先冷落央求转成浮动利率，以最近一个月贷款阛阓报价利率（LPR）调遣为加点体式，调遣后如利率水平高于LPR-30BP，再将加点幅度调理至上述下限。利率调遣后不得再转回固定利率或基准利率订价。

四、调理形态

（一）以浮动利率订价的存量个东说念主住房贷款（包括首套、二套及以上），客户无需央求，我即将长入批量调理。

（二）存量固定利率和基准利率贷款，客户需线上或线下向我行央求调理利率订价形态，调遣为LPR浮动利率订价后，再按上述调理法例进行利率调理。

（三）北京、上海、深圳等地区的二套住房贷款，如合乎二套转首套房贷条目的，客户可线上或线下向我行央求“二套转首套”，经我行审核合乎条目后转成首套房贷款，再按上述调理法例进行利率调理。具体以当地战略要求为准，请商榷贷款办事行。

五、央求及调理时刻

（一）合乎条目的存量个东说念主住房贷款，我行于2024年10月25日纠合批量调理合同贷款利率，批量调理后于当日起按新的利率水平奉行，调理前利息按原合同利率水平筹备。

（二）刻下奉行固定利率或基准利率订价、“二套转首套”业务，客户自公告之日至10月24日（含）可通过手机银行或贷款办事行发起央求，审核通事后，我行于10月25日进行纠合批量调理贷款利率，当日起按新的利率水平奉行，调理前利息按原合同利率水平筹备。

（三）自2024年10月25日（含）起，客户可通过手机银行或贷款办事行陆续发起订价形态调遣、“二套转首套”央求，我即将于告捷调遣当日对合乎条目的贷款进行利率调理，调理前利息按原合同利率水平筹备。

六、央求渠说念

（一）线上渠说念。我行手机银行复旧“一键央求”，具体办理旅途为：下载中国工商银行APP-登录/注册-贷款-房贷利率调理，点击相应贷款办理利率调理或稽查干系信息。

（二）线下渠说念。客户可通过“中国工商银行客户办事”微信公众号点击“金融-个东说念主贷款-贷款办事行商榷电话查询”稽查我行总共贷款办事行议论形态，可到原贷款办事行线下央求办理利率调理。

七、办事讲述形态及异议解决

（一）存量房贷利率调理后，我即将通过短信讲述客户利率调理后果，客户可在手机银行“房贷利率调理”栏目查询利率调理后果，也可通过手机银行或网上银行“贷款-我的贷款”栏目查询调理后贷款利率、还款决策。如客户对利率调理事宜存在异议，可在利率调理后议论贷款办事行。

（二）客户可登录手机银行“房贷利率调理”栏目预查询利率变化测算情况，最终以骨子调理后果为准。

（三）客户可通过手机银行“房贷利率调理”栏目查询固定利率或基准利率订价转浮动利率、“二套转首套”调理或审核后果。对“二套转首套”审核欠亨过的，如存有异议，可议论贷款办事行，如合乎干系战略可再行提交央求。

八、温馨领导

（一）您如对这次批量调理有异议，可自本公告讦布之日至2024年10月20日（含）之前向贷款办事行冷落异议央求，我即将不予纳入这次批量调理；如未冷落异议，视为高兴按本公告进行批量调理。

（二）推选您优先通过手机银行办理，如议论形态发生变更，请实时议论贷款办事行更新。

（三）本次存量房贷利率调理不收取任何用度，请不要肯定我行之外东说念主员的电话或短信。

（四）我行整理了存量个东说念主住房贷款利率调理的常见问答，客户不错通过“中国工商银行客户办事”微信公众号—“金融-个东说念主贷款”或登录我行手机银行查阅。

如有其他疑问，请商榷贷款办事行或95588。

感谢一直以来对我行的信托与复旧！

中国工商银行股份有限公司

2024年10月12日

中国农业银行对于调理存量个东说念主住房贷款利率议论操管事项的公告

尊敬的中国农业银行客户：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产阛阓牢固健康发展，按照《中国东说念主民银行公告〔2024〕第11号》（以下简称《公告》）和《对于批量调理存量房贷利率的倡议》（以下简称《倡议》）要求，更好办事客户，我行现就调理存量买卖性个东说念主住房贷款（以下简称“房贷”）利率议论操管事项公告如下：

一、调理限制骚波妹影视

我行已披发的首套、二套及以上存量房贷。

二、调理法例

（一）在现在已取消新披发房贷利率加点下限的地区，对于在贷款阛阓报价利率（LPR）基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷（含首套、二套及以上），将其加点幅度调理为-30BP。对于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的，不作调理。 （二）在现在存在新披发房贷利率加点下限的北京、上海、深圳等地区，对于在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷（含首套、二套及以上），将其加点幅度调理为-30BP，且不低于场地城市现在奉行的新披发房贷利率加点下限。对于在LPR基础上加点幅度不高于-30BP或不高于加点下限的，不作调理。

三、调理收效时刻及办事渠说念

（一）为便利客户，对合乎本次利率调理战略的存量房贷，我即将于2024年10月25日起主动进行批量调理，无需客户央求。 （二）存量房贷利率下调将于调理应日收效，收效日起按照新的利率加点幅度奉行。这次存量房贷利率调理不溯及既往，之前的房贷利息不作调理。 （三）我即将在手机银行、贷款承办行、95599、营业网点等渠说念提供利率调理后果查询等办事，您可于2024年10月25日起进行查询。

四、其他事项

（一）固定利率或参考贷款基准利率订价的房贷客户，按以下形态办理： 1.按照《公告》和《倡议》议论要求，对固定利率或参考贷款基准利率订价的房贷客户，需先央求调遣为以LPR为订价基准的浮动利率贷款，合乎本次利率调理战略的，再按前述法例进行利率调理；未央求调遣的，将无法办理。 2.需进行利率订价调遣的房贷客户，可在2024年10月22日（不含）之前，通过我行手机银行或贷款承办行冷落调遣央求，合乎本次利率调理战略的，纳入2024年10月25日批量调理限制；之后冷落调遣央求的，我即将于2024年10月25日（不含）之后实时办理调遣手续，合乎利率调理战略的，按照《公告》和《倡议》等议论要求进行利率调理。 3.按照《公告》干系要求，利率订价调遣之后，不得再转回固定利率或贷款基准利率。 （二）对于现在存在首套、二套及以上新披发房贷利率加点下限的北京、上海、深圳等地区，已合乎二套转首套住房贷款尺度的房贷客户，可通过我行手机银行或贷款承办行冷落央求。具体以当地战略要求为准，详情请商榷贷款承办行。 （三）本次存量房贷利率调理限制不包括：个东说念主住房公积金贷款（含组合贷中公积金贷款部分）、个东说念主买卖用房贷款（含商住两用房贷款），以过火他不合乎《公告》和《倡议》要求的个东说念主贷款。

五、珍爱领导

（一）本公告讦布后，客户如对上述批量下调安排有异议，可在2024年10月20日（不含）之前向贷款承办行冷落书面异议央求，我即将不予纳入这次批量调理；在前述规依技巧内未冷落异议的，视为高兴按本公告进行批量下调。批量下调后，如不接受调理，客户可于调理7日内议论贷款承办行央求消除。敬请属意。 （二）在为客户办理存量房贷利率调理过程中，我行不收取任何用度。为最大限制保险您的财产和信息安全，驻防犯罪分子以利率调理为由实施拐骗步履，请您切勿轻信我行官方渠说念之外东说念主员的电话或短信。 敬请您妥善安排业务办理时刻，感谢您的勾通和复旧。如需匡助，可通过手机银行、贷款承办行、95599、“中国农业银行云客服”微信公众号商榷。如您还未下载我行手机银行，不错提前扫描下载装配，二维码请见下方。

中国农业银行股份有限公司

                      2024年10月12日

中国银行对于开展存量个东说念主住房贷款利率调理的公告

尊敬的客户：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产阛阓牢固健康发展，助力扩内需促破钞，字据《中国东说念主民银行公告[2024]第11号》和阛阓利率订价自律机制《对于批量调理存量房贷利率的倡议》干系要求，我即将于2024年10月25日起，对存量个东说念主住房贷款利率进行批量调理，现就具体事宜公告如下。

一、调理限制

我行已披发的存量买卖性个东说念主住房贷款。

二、调理法例

（一）贷款阛阓报价利率（LPR）贷款

如房贷场地城市无新披发房贷利率加点战略下限或加点战略下限不高于-30BP，则LPR加点幅度高于-30BP的，将其LPR加点幅度调理至-30BP；LPR加点幅度不高于-30BP的，将不调理。

如房贷场地城市有新披发房贷利率加点战略下限且加点战略下限高于-30BP，则LPR加点幅度高于加点战略下限的，将其LPR加点幅度调理至加点战略下限；LPR加点幅度不高于加点战略下限的，将不调理。

（二）东说念主行基准利率贷款

东说念主行基准利率贷款须客户先央求调遣为LPR浮动利率贷款，利率以最近一个月贷款阛阓报价利率（LPR）为订价基准加点变成，加点幅度便是原合同利率水平与最近一个月贷款阛阓报价利率（LPR）的差值，再按前述法例调理，未央求调遣的不参与调理。

（三）固定利率贷款

固定利率贷款须客户先央求调遣为LPR浮动利率贷款，利率以最近一个月贷款阛阓报价利率（LPR）为订价基准加点变成，加点幅度便是原合同利率水平与最近一个月贷款阛阓报价利率（LPR）的差值，再按前述法例调理，未央求调遣的不参与调理。

三、调理形态

我行本着为客户提供高效方便金融办事的原则，死力减少客户调理资本，将接收变更合同商定利率加点的形态进行批量调理。

对于调理限制内的LPR订价的浮动利率贷款，客户无需央求，我即将于2024年10月25日纠合调理，利率调理后于当日起按新的利率水平奉行，此前利息均按原合同利率水平筹备。

对于调理限制内的固定利率或基准利率订价的存量房贷，宴客户登陆我行手机银行APP，通过“贷款—房贷利率调理”，选择名下相应贷款调理为LPR浮动利率贷款。2024年10月24日（含当日）之前调遣完成的，将于2024年10月25日一并批量调理；2024年10月25日（含当日）之后调遣完成的，我即将在调遣完成的次日进行纠合调理，利率调理后于当日起按新的利率水平奉行，此前利息均按原合同利率水平筹备。

四、温馨领导

1、2024年10月26日起，客户可登陆我行手机银行APP，通过“贷款—房贷利率调理”，选择名下相应房贷并查询该笔房贷的调理纪录。同期，我行也将在批量调理完成后，通过短信讲述客户利率调理后果。如客户对利率调理事宜存在异议，请在利率调理后议论贷款承办行。

2、北京、上海、深圳地区的二套及以上且刻下合乎首套房尺度的存量房贷客户，可登录我行手机银行APP，通过“贷款—房贷利率调理”，选择名下相应贷款央求调理，经过我行审批后合乎条目的将调理为首套房贷款。

3、本次我行存量房贷利率调理仅调理贷款利率加减点，其它合同身分（如贷款余额、剩余期限、重订价日、重订价周期等）不变。

4、为方便客户，客户无需重签贷款合同或补充条约。

5、本次存量房贷利率调理中，我行不收取任何用度。

如客户有任何疑问，请致电95566客服电话或商榷贷款承办机构。

特此公告

中国银行股份有限公司

2024年10月12日

中国成立银行对于2024年批量调理存量房贷利率操管事项的公告

尊敬的中国成立银行客户：

为贯彻落实中国东说念主民银行公告〔2024〕第11号，积极反应阛阓利率订价自律机制《对于批量调理存量房贷利率的倡议》，我行拟于2024年10月25日对合乎条目的存量买卖性个东说念主住房贷款利率进行批量调理，现将议论操管事项公告如下：

一、本次批量调理的贷款限制

2024年10月25日（不含）前已披发的和已订立合同但未披发的买卖性个东说念主住房贷款（包含首套、二套及以上个东说念主住房贷款，公积金组合贷款中的买卖性个东说念主住房贷款部分），如合乎下列条目，可纳入本次批量调理。

（一）贷款利率接收贷款阛阓报价利率（以下简称“LPR”）为订价基准进行加点（加点可为负值）的浮动利率形态，且商定利率水平在LPR基础上的加点幅度高于-30BP的贷款，可纳入本次批量调理。

（二）贷款利率接收基准利率订价或接收固定利率形态，且奉行利率水平高于最近一个月公布的LPR-30BP的贷款，须于2024年10月23日（含）前，向我行央求调遣为接收LPR为订价基准的浮动利率贷款（以下简称“固转浮”）后，可纳入本次批量调理。

以下贷款不纳入本次批量调理：个东说念主买卖用房（含商住两用房）贷款、公积金个东说念主住房贷款；利率水平在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的贷款；2024年10月25日仍接收基准利率订价的贷款、固定利率贷款。

二、批量调理利率的形态

（一）可纳入本次批量调理的浮动利率贷款，无需告贷东说念主央求，我即将于2024年10月25日长入进行批量调理，充分知足客户利率调理的方便性需求。

1.除北京、上海、深圳的二套及以上住房贷款外，对其他地区纳入本次批量调理的存量房贷，以及北京、上海、深圳地区纳入本次批量调理的首套房贷款，长入将利率在LPR基础上的加点幅度批量调理为-30BP，新的利率即日收效。

2.对纳入本次批量调理的北京、上海、深圳的二套及以上住房贷款，将利率在LPR基础上的加点幅度，调理为场地城市相应的二套房贷款利率加点下限。具体下限水平，可讲理我行批量调理存量房贷利率的客户问答，或商榷贷款承办机构。刻下商定利率在LPR基础上的加点幅度不高于场地城市相应的二套房贷款利率加点下限的，不作调理。

（二）可纳入本次批量调理的接收基准利率订价的贷款、固定利率贷款，客户须于2024年10月23日（含）前，主动向我行央求办理“固转浮”业务，调遣为浮动利率贷款后，我即将按上述“（一）”款对于浮动利率贷款的法例，进行本次批量调理。

自2024年10月12日（含）起，央求“固转浮”业务的客户，不错登录建行手机银行、建行奢睿个贷微信小措施等线上渠说念，在“存量房贷利率调理”中点击“央求转为浮动利率”功能，按系统领导自助办理，或议论贷款承办机构央求办理。

办理“固转浮”业务时，客户需与我行订立贷款条约，贷款利率调遣为在LPR基础上加点（加点可为负值）的浮动利率形态，LPR取最近一个月LPR值。客户告捷办理“固转浮”后，在剩余贷款期限内，不成转回按固定利率或基准利率订价。

（三）2024年10月12日（含）起，北京、上海、深圳的存量房贷客户，不错登录建行手机银行、建行奢睿个贷微信小措施，通过“存量房贷利率调理”功能，查询是否首套房贷款。如贷款刻下已合乎首套房贷条目，对我行“非首套”认定有疑问，客户应于10月23日（含）前点击“央求转为首套房贷”，并上传议论讲明材料供贷款承办机构进行复核。复核后合乎首套房贷条目的，我即将按首套房贷进行利率调理。

三、温馨领导

（一）贷款可纳入本次批量调理，但不高兴调理的客户，可于2024年10月23日（含）前，议论贷款承办机构，冷落不高兴调理的书面央求。

（二）本次存量房贷利率调理，我行不收取任何用度。我行莫得寄予官方渠说念之外的任何机构、东说念主员代为办理，请纷乱客户防备多样体式的拐骗步履，保险财产和信息安全。

（三）2024年10月25日（含）起，客户可通过建行手机银行、建行奢睿个贷微信小措施的“存量房贷利率调理”功能，查询本次批量调理后果。

我即将于10月25日起，向完资本次利率调理的客户，发送手机短信，讲述利率调理后果。

（四）2024年10月25日（含）后，客户可陆续通过上述渠说念央求办理“固转浮”、二套转首套。合乎调理条目的，按照法例随到随调，新的利率自调理日收效，不溯及既往。

本次批量调理选择变更合同商定的利率水平或新披发贷款置换的形态竣事。我即将以客户为中心，确保客户享受公道一致的办事，积极作念好本次存量房贷利率调理客户办事使命。

如需进一步商榷，可讲理“中国成立银行客户办事”微信公众号的“存量房贷利率调理”客户问答，约略拨打95533商榷，亦可议论您的贷款承办机构。赤忱感谢长期以来对成立银行的放肆复旧。

特此公告。

中国成立银行股份有限公司

二〇二四年十月十二日

交通银行对于存量住房贷款利率调理具体操管事项的公告

尊敬的交通银行客户：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，字据《中国东说念主民银行对于完善买卖性个东说念主住房贷款利率订价机制的公告（中国东说念主民银行公告〔2024〕第11号）》（以下简称《公告》）《对于批量调理存量房贷利率的倡议》（以下简称《倡议》）要求，现将我行镌汰存量买卖性个东说念主住房贷款（以下简称存量房贷）利率干系事宜公告如下：

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调理限制

香港三级片

同期合乎以下条目的个东说念主住房贷款，可开展存量房贷利率调理：

（一）总共已披发的买卖性个东说念主住房贷款，包含首套、二套及以上存量房贷。

（二）用途为购买住房的买卖性个东说念主住房贷款，包括买卖性个东说念主住房贷款、公积金组合贷款中的买卖性个东说念主住房贷款，不含住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款、购买商铺或商住两用房等买卖用房贷款。

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利率调理法例

（一）按照《公告》《倡议》要求，以贷款阛阓报价利率（LPR）为订价基准的存量浮动利率房贷加点幅度调理至-30BP。若场地城市现在奉行的新披发买卖性个东说念主住房贷款利率加点下限（如有）高于-30BP，加点幅度调理至场地城市利率加点下限。本次调理仅对原合同项下贷款利率的LPR加点幅度进行变更，原合同商定的其他贷款身分原则上不作念调理。

（二）若存量房贷刻下利率加点幅度不高于上述拟调渴望法值的，不进行调理。

（三）以贷款基准利率订价或接收固定利率形态的存量房贷，可调遣为LPR加点体式后，再按上述法例进行调理。

（四）利率调理变更收效后，将从变更收效确当日开动按照调理后利率奉行。

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调理形态及渠说念

为简化客户操作进程，我即将按照客户贷款的订价形态远隔接收银行自动调理或客户自主央求调理形态，并提供线上线下央求渠说念。

（一）银行自动调理形态。

以贷款阛阓报价利率（LPR）为订价基准且为浮动利率的存量房贷，我即将于2024年10月25日按上述利率调理法例进行自动调理，2024年10月25日变更收效。

如您不接受自动调理，请您于2024年10月23日（含）前，向贷款承办机构冷落异议央求，届时我即将不会字据前款法例对您的贷款利率进行自动调理。如您在2024年10月23日（含）前未冷落异议的，视为您高兴按本公告进行自动调理。

如2024年10月25日变更收效后，您对本次自动调理后利率仍有异议的，可于2025年10月25日（含）前，向贷款承办机构冷落央求，我行可将您的贷款利率归附为本次利率调理前的原贷款利率水平。

（二）客户自主央求调理形态。

以下两种情况，需客户进行自主央求后，进行相应调理。

1. 对于以贷款基准利率订价或接收固定利率形态的存量房贷，您可于2024年10月24日（含）前，登录“手机银行-金融-贷款”栏目央求将订价基准调遣为LPR，我即将于2024年10月25日按上述利率调理法例进行自动调理，2024年10月25日变更收效。如您不方便线上央求的，可赶赴贷款承办机构办理。

如您未能在2024年10月24日（含）前实时央求将订价基准调遣为LPR的，后续仍可登录“手机银行-金融-贷款”栏目或赶赴贷款承办机构央求办理。

2. 对于特别情况需接收新披发贷款置换形态的，请于2024年10月25日起向贷款承办机构央求。

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温馨提醒

（一）对于本次利率变更收效前的贷款利率仍按原合同商定奉行。

（二）存量房贷利率调理后，您可在“手机银行-金融-贷款”栏目查询调理后贷款详情。

（三）本次存量房贷利率调理不复旧跨行置换贷款，请不要肯定误导信息。

（四）本次存量房贷利率调理过程中，我行不收取任何用度，也不寄予任何中介机构办理。

（五）如您有任何疑问，请致电95559商榷，或议论贷款承办机构商榷，我即将古道为您办事。

赤忱感谢您长期以来对交通银行的放肆复旧！

特此公告。

交通银行股份有限公司

2024年10月12日

剪辑：舰长 审核：许闻

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